پیام خراسان

آخرين مطالب

با وام مسکن، چند متر خانه می‌ توان خرید؟ اقتصادي

با وام مسکن، چند متر خانه می‌ توان خرید؟
  بزرگنمايي:

پیام خراسان - عقبایی گفت: تسهیلات مسکن در حال حاضر تنها جوابگوی 14 درصد از ارزش کل یک واحد مسکونی متوسط در شهرهای بزرگ است
با وام مسکن خانه چند متری بخریم؟
حسام عقبایی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگویی بیان کرد: میزان تسیهلات فعلی مسکن چه در قالب صندوق پس انداز یکم و چه سایر وام‌ها تاثیری بر افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن ندارد چرا که رشد قیمت مسکن طی 2 سال اخیر بسیار بالا بوده و براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار تا مرز 130 درصد افزایش قیمت مسکن داشته ایم.
وی افزود: زمانی تسهیلات بانکی بر افزایش توان متقاضایان اثر گذار است که حداقل تا 50 درصد از قیمت مسکن را تامین کند و تسهیلات فعلی و افزایش آن در آینده هم حدودا هزینه تهیه 20 متر از یک واحد مسکونی در شهر‌های بزرگ را شامل می‌شود و این رقم تسهیلات کسی را خانه دار نخواهد کرد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: سال 83 که 15 میلیون مبلغ تسهیلات مسکن بود تقریبا 47 درصد از ارزش یک آپارتمان متوسط را در شهر‌های بزرگ پوشش می داد، ولی تسهیلات فعلی تنها 14 درصد از ارزش کل یک واحد مسکونی متوسط را شامل می شود.
عقبایی مطرح کرد: روش تسهیلات‌دهی از نظر کمی و کیفی تاثیری بر خانه دار شدن مردم ندارد و با توجه به بالا بودن سود تسهیلات، زمان بازپرداخت کوتاه آن نمی‌تواند به متقاضایان خرید مسکن کمک کند.
وی تصریح کرد: باید نسبت به تسهیلات مسکن نگاه کارشناسی و دید واقع بینانه داشته باشیم و رقم تسهیلات، سود و زمان بازپرداخت آن بهتر است با توجه به افزایش قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر‌های کوچک و بزرگ تعیین شود.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده بیان کرد: تا پایان نیمه نخست سال آینده شرایط رکود تورمی برای بازار مسکن پیش بینی می‌شود و قیمت‌ها روند صعودی نخواهند داشت و در برخی نقاط احتمال کاهش قیمت نیز وجود دارد.
وام‌هایی که در بازار مسکن توسط بانک‌های عامل برای خرید پرداخت می‌شود تناسبی با قیمت‌های کنونی ندارد. هم‌اکنون دو نوع وام به متقاضیان پرداخت می‌شود یکی وام از طریق اوراق حق تقدم و دیگری وام صندوق پس‌انداز یکم است.
در شیوه اول بنا بر اعلام بانک، سقف تسهیلات قابل اعطاء از محل اوراق گواهی حق تقدم برای خرید مسکن جهت املاک تا 20سال ساخت از تاریخ صدور اولین پروانه ساختمانی در تهران 60 میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت 50 میلیون تومان سایر مناطق شهری 40 میلیون تومان و برای املاک بیش از 20 سال تا 25 سال در هر 3 منطقه 35 میلیون تومان است.
در شیوه دوم نیز حداکثر وام پرداختی به زوج‌ها 160 میلیون تومان برای تهران و پس از یکسال سپرده‌گذاری است.
حال یک فرد باید برای خرید واحد مسکونی 100 مترمربعی با توجه به جدیدترین متوسط قیمت اعلامی از سوی بانک مرکزی یک میلیارد و 246 میلیون تومان پرداخت کند. وام اوراق حق تقدم با احتساب وام جعاله (در صورت پرداخت از سوی بانک) و البته هزینه خرید این اوراق (با قیمت حدود 40 هزار تومانی) حدود 8.8 درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد.
با وام صندوق پس‌انداز یکم نیز یک زوج جوان می‌توانند 12.8 درصد یک واحد مسکونی 100 متری را خریداری کنند.
منبع: mizanonline.ir


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

پیگیر طرح‌هایی برای بانوان هستم/ بی‌تدبیری مسئولان دلیل عمده مشکلات معیشتی مردم

رونمایی از نخستین سامانه مدیریت رستوران های کیش

رئیسی: از کاهش ارزش پول ملی جلوگیری شود

اقتصاد دوار امتیازی برای واحدهای صنعتی است

اجرای طرح کوچه دوستی در محله فرحزاد

فرماندار نیشابور بر تهیه نقشه خطرپذیری شهرستان تاکید کرد

جهاد حوزه‌های علمیه باید در راستای دفاع از نظام اسلامی باشد

ثبت هزار قطعه عکس از دفاع مقدس در حرم مطهر رضوی

کشف بیش از 40 تن مواد مخدر در خراسان جنوبی

اولین بارش باران پاییزی در حرم مطهر رضوی

2500 میلیارد ریال به تجهیز آتش‌نشانی مشهد اختصاص یافت

باغ زیتون قابلیت کارآفرینی و گردشگری دارد

ظریف: شرمنده و بدهکار مردم هستیم

رودپارک سومین مجموعه بزرگ زیست محیطی مشهد است

دشمن به دنبال تهی کردن نظام اسلامی است

متخصص عفونی: موارد شدید بیماری کرونا در حال افزایش است

شهید هاشمی نژاد روحانی مبارز و با بصیرت و آگاه به مقضیات زمان بود

واکنش رئیس شورای شهر مشهد به نامه مربوط به تخلفات در منطقه ثامن

آیین اختتامیه نمایشگاه هفته دفاع مقدس در منطقه 8

رونمایی از تمثال شهیدان منطقه 3 تهران

کشف سلاح غیرمجاز و دیگر اخبار کوتاه خراسان شمالی

بهای خدمات آرامستان‌های مشهد برای متوفیان زیر هفت سال نصف می‌شود

توزیع گوشت با تاریخ انقضای نزدیک در حاشیه شهر مشهد

تراز تجاری خراسان شمالی مثبت 7.7 میلیون دلار شد

اسپری بینی رشد ویروس کرونا را کاهش می‌دهد

پرتاب مواد آتش‌زا مقابل دادگاه انقلاب شیراز

حمایت سازمان بهداشت جهانی از چین

اطعام فرهنگی نیاز به فرهنگ‌سازی دارد / به طعام روح توجه شود

مشهد بعد از تهران پیشروترین آتش‌نشانی را دارد

سینماهای خراسان شمالی بازگشایی شد

اختصاص 15 میلیارد تومان برای ایمن سازی گودهای پر خطر

طرح مرتعداری برای بیش از 6 هزار هکتار اراضی شیروان تهیه می‌شود

نظارت بر چگونگی توزیع گاز مایع در خراسان شمالی

شبی با ستاره ها در مزار شهدای بیرجند

کودکان قطعه کامل کننده زنجیره انتقال ویروس کرونا در میان افراد

جمع آوری 253 قلاده سگ در منطقه 15

815 بیمار غیرایرانی مبتلا به کووید 19 در مشهد درمان شدند

3 هزار و177 نفر در خراسان جنوبی به کرونا مبتلا شده‌اند

کاهش 10 درجه ای دمای هوا در خراسان شمالی

کشف 101 کیلو و 750 گرم تریاک در سربیشه

اینفوگرافیک/ جدیدترین وضعیت استان های درگیر با کرونا

دستگیری سرکرده باند گوشـی قاپـی درخراسان رضوی

مشاغل آرامستان‌ها در رده مشاغل سخت قرار گرفتند

بیش از 3 هزار نفر در نیمه نخست امسال در خراسان شمالی آموزش‌های فنی و حرفه‌ای را فراگرفتند

حضور وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در نمایشگاه ملی دستاوردهای دفاع مقدس(اقتدار40)

نقش مهم رسانه ها در آگاهی بخشی برای کنترل شیوع کرونا

میزان افزایش حقوق کارمندان در سال آینده

واکنش به اصابت راکت در درگیری قره‌باغ به ایران

طرح تنفس جنگل ها، فرصتی برای توسعه زراعت چوب در خراسان شمالی

شورای شهر مشهد از فرمانده ارتش در عملیات شکست حصر آبادان تجلیل کرد