پیام خراسان

آخرين مطالب

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد خبر داد؛

کاهش 50 درصدی معاملات مسکن نسبت به سال گذشته اقتصادي

کاهش 50 درصدی معاملات مسکن نسبت به سال گذشته
  بزرگنمايي:

پیام خراسان - ایسنا/خراسان رضوی رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد گفت: آمار معاملات مسکن در پاییز و زمستان امسال کاهش بسیار محسوسی داشته که این کاهش تا 50 درصد نسبت به سال قبل بوده است.

علی مرادزاده در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به وضعیت بازار مسکن پس از افزایش قیمت بنزین، اظهار کرد: افزایش قیمت بنزین روی خرید و فروش مسکن دو تاثیر گذاشته که از دو زاویه می‌توان به آن نگاه کرد، یکی از زاویه قیمت و دیگری از زاویه تعداد معاملات.
وی با بیان اینکه تعداد معاملات بعد از افزایش قیمت بنزین کاهش یافته که دو دلیل هم داشته است، عنوان کرد: یک دلیل افزایش قیمت و دیگری بروز برخی حوادث سیاسی و التهابات اجتماعی در کشور بوده است. ما وارد برهه‌ای شدیم که بنزین ابتدا و نقطه عطف این اتفاقات بود. بعد از اینکه بنزین گران شد، اغتشاشاتی به وجود آمد و بعد از آن نیز اقدام آمریکا و پاسخ ما بود که تاثیر بسیار زیادی بر اموال غیر منقول مردم می‌گذارد، در تمام تاریخ نیز اینگونه بوده است.
مرادزاده افزود: این اتفاقات بر صنف ما به شدت تاثیرگذار شد. عده‌ای از افرادی که پول داشتند، آن را به حوزه‌های دیگر بردند و پول‌های خود را در اموال منقول مانند سکه، دلار و غیره سرمایه‌گذاری کردند که سرعت نقدشوندگی آنها بالا باشد، بنابراین معاملات به شدت کاهش پیدا کرد.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد بیان کرد: زمانی که معاملات کاهش پیدا می‌کند، اگر کسی فروشنده واقعی باشد، مجبور است به هر قیمتی ملک خود را بفروشد، زمانی که این اتفاق رخ می‌دهد، قیمت پایه معاملاتی یک منطقه مشخص می‌شود و اتفاقات زنجیره‌ای صورت می‌گیرد که بعد از این اتفاقات زنجیره‌ای و مثلث‌وار، رکود کاهشی داشته است.
وی ادامه داد: در حوزه ساخت و ساز اتفاق دیگری افتاد، زمانی که بنزین گران شد، بنزین وانت‌بارها افزایش پیدا نکرد، بنابراین هزینه حمل و نقل درون شهری که مخصوص مصالح ساختمانی ساختمان‌های نوساز است و با وانت انجام می‌شود، مقداری گران شد.
مرادزاده خاطرنشان کرد: هزینه حمل و نقل ممکن است حدود 2 تا 3 درصد از قیمت تمام شده یک ساختمان را پوشش دهد که این گرانی 50 درصدی کرایه حمل و نقل وقتی 2 درصد در کل ساختمان تاثیر می‌گذارد، ممکن است حدود 5 تا 10 درصد با تورم انتزاعی بعد قیمت را افزایش دهد. اگر بگوییم تاثیر ریاضی افزایش قیمت بنزین دو درصد روی قیمت تمام شده اثر گذاشته، تاثیر انتزاعی نیز وجود دارد که حدود 5 تا 10 درصد تورم انتظاری دیده می‌شود.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد اضافه کرد: اتفاقاتی که رخ داد چندان خود را در بخش مسکن نشان نداد. قیمت‌های تمام شده در خانه‌های نوساز افزایش یافته و سازنده‌ها قیمت را حدود 5 تا 10 درصد افزایش دادند، اما خانه‌های معمولی و قدیمی‌تر که تاثیر بنزین در آن معنی‌دار نبوده، کاهش قیمت داشته تا فروش راحت‌تری داشته باشند. در مجموع اتفاق چندانی رخ نداده است.
وی با اشاره به اینکه اتفاق کوچکی در حمل و نقل سنگین رخ داد که چندان مهم نبود و حل شد، تصریح کرد: بنزین روی حمل و نقل سبک یعنی وانت‌ها تاثیر گذاشت که بسیاری از اقلام ساختمان توسط وانت‌ها حمل می‌شود و چون بنزین گران شد، کرایه را افزایش دادند که تاثیر گذاشت، اما کامیون‌ها گازوئیلی هستند و در این طبقه جای نمی‌گیرند که دولت نیز به سرعت مشکل ایجاد شده را حل کرد و اتفاق خاصی رخ نداد.
مرادزاده افزود: در این بین ممکن است عده‌ای سوءاستفاده کنند، مانند افرادی که خانه‌های قدیمی دارند. افراد دارای خانه‌های نوساز و سازنده‌‎ها محق هستند و اگر 5 تا 10 درصد افزایش قیمت دادند نیز بیراه نگفتند، زیرا هزینه‌های تمام شده آنها افزایش پیدا کرده و در تمام قسمت‌ها نیز بی‌تاثیر نبوده، بنابراین نمی‌توانیم بگوییم افزایش قیمت بنزین بر بازار تاثیری نداشته است.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد بیان کرد: آپارتمان‌های نوساز متاثر از افزایش قیمت بنزین تا 10 درصد افزایش قیمت داشتند که بیراه نبوده و منطقی است. در خانه‌های قدیمی و چند سال ساخت هرگونه افزایش قیمت منتفی است و حتی باید شاهد کاهش قیمت نیز باشیم که متاثر از شرایط سیاسی و اجتماعی بین 10 تا 20 درصد کاهش یافته است.
وی در خصوص میزان معاملات مسکن انجام شده، گفت: آمار معاملات مسکن در پاییز و زمستان امسال کاهش بسیار محسوسی داشته که این کاهش تا 50 درصد نسبت به سال قبل بوده است.
انتهای پیام


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

توان داخلی برای کنترل قیمت دلار در فروردین و اردیبهشت بیشتر است

329 هزار اصله نهال در عرصه‌های طبیعی خراسان شمالی کاشته شد

هفت هزار هکتار از اراضی کشاورزی سبزوار زیرپوشش بیمه قرار گرفت

کرونا بازار داخلی آجیل و خشکبار را رونق داد

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/12/05

توزیع تجهیزات بهداشتی و ضدعفونی کننده در رستوران‌های مشهد

آفت سن گندم در خراسان رضوی کاهش یافت

تصمیم دولت در خصوص سهمیه بنزین نوروز

افزایش قیمت فولاد در ساخت و ساز وقفه‌ ایجاد می‌کند

حضور دستگاه‌های نظارتی در بازار خودرو کم‌رنگ است

تغییر اقلیم برای کشاورزی خلیل‌آباد خسارت‌بار بود

شهرک صنعتی جدید در مشهد ایجاد می‌شود

نمایشگاه شیرینی و شکلات در مشهد تعطیل شد

افتتاح پروژه‌های صنعت برق در خراسان شمالی

تغییر اقلیم موجب خسارت بخش کشاورزی خلیل‌آباد شده است

ایران از لیست کشورهای عضو FATF خارج شد

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/12/04

چه کسانی سود سهام عدالت 205 هزار تومانی می‌ گیرند؟

افتتاح پروژه فاضلاب آشخانه با حضور وزیر نیرو

پرداخت 106 هزار میلیارد تومان پاداش خوش حسابی به مصرف کنندگان/ احداث3000مگاوات نیروگاه طی امسال

تشکیل 10 پرونده گران‌فروشی و امتناع از عرضه ماسک و مواد ضدعفونی‌کننده در مشهد

افزایش قابل ملاحظه ضریب اطمینان شبکه برق در خراسان شمالی

90 درصد تجهیزات آب و برق کشور داخلی است

مرز ترکمنستان به علت کرونا بسته شده است

130 دستگاه ماشین‌آلات کشاورزی در شیروان پلاک‌گذاری می‌شود

با حضور وزیر نیرو انجام شد؛ افتتاح پست400 کیلوولت در بجنورد

پروژه فاضلاب گلستان شهر بجنورد با حضور وزیر نیرو افتتاح شد

ممنوعیت عرضه ماهیان قرمز و زینتی در خراسان رضوی

صندوق کارآفرینی خراسان رضوی هزار و 120 میلیارد ریال تسهیلات پرداخت کرد

قیمت تمام شده تولید شیرینی و شکلات در مشهد رو به افزایش است

سفر وزیر نیرو به خراسان شمالی

قیمت خودروهای وارداتی 98/12/03

قیمت خودروهای داخلی 98/12/03

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/12/03

ذخیره‌سازی هزار و 200 تن میوه شب عید در خراسان شمالی

واکنش بانک مرکزی به اقدام FATF: مشکلی نیست!

توزیع کالاهای اساسی ایام نوروز در خراسان رضوی آغاز شد

ایران رسما در لیست سیاه FATF قرار گرفت

خداحافظی با صفر‌های پول ملی تا 2 سال دیگر

آسمان ایران برای پروازهای خارجی امن است

نحوه افزایش کرایه حمل و نقل عمومی در سال 99

همسان سازی حقوق بازنشستگان در سال 99

فرصت پیوستن ایران به FATF تمدید نمی‌ شود

عرضه 20 هزار تُن گوشت و مرغ به بازار شب عید

تعدادی از هواپیماها به علت مشکلات عدم تامین قطعات زمین گیر هستند

صنایع معدنی 52 درصد صنعت خراسان جنوبی را تشکیل می‌دهند

ماجرای فرار بزرگ متهم 6میلیارد یورویی از کشور چیست؟

سیاست های ریاضتی موجب افزایش قیمت زمین و مسکن می شود

خراسان‌جنوبی شهریور 99 صاحب کارخانه تولید شمش طلا می‌شود

31 میلیارد ریال پروژه در ورودی های بیرجند اجرایی شد